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Spanish Sublease Consent Agreement Preview

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ESTE CONSENTIMIENTO PARA SUBARRENDAR EL CONTRATO (El "Acuerdo") se formaliza el, ______________ _____, ________.
 
POR Y ENTRE:

 
of:

,

 
(El "Propietario")

 
Y
 
of:

,

 
(El "Inquilino")


CONSENTIMIENTO PARA SUBARRENDAR EL CONTRATO:

 
En relación con la propiedad ubicada en , (el "Local").
 
CONSIDERACIONES:
  1. El Inquilino y el Propietario han ejecutado un Contrato de Alquiler firmado y fechado en: ______________ _____, ________, (De aquí en adelante será llamado "Contrato Principal") cubriendo el Inmueble y las mejoras relacionadas.

  2. El Inquilino desea subarrendar


  1. CONSENTIMIENTO PARA SUBARRENDAR:

    De acuerdo a esto, el Propietario consiente el Subarrendar y todas las transacciones contempladas. El consentimiento del propietario a Subarrendar no debe tomarse como un consentimiento para:
    1. Cualquier subarrendamiento adicional o posterior al Inmueble Subarrendado;
    2. Cualquier subarrendamiento de cualquier otra porción del Inmueble, o:
    3. El subarrendamiento de cualquier porción del Inmueble a cualquier otro subinquilino o cualquier otro o términos diferentes a los establecidos en este Contrato de Subarrendamiento. El Inquilino entregará al Propietario una copia debidamente firmada del Contrato de Subarrendamiento después de cualquier ejecución.


  2. CONTINUACIÓN DE LA RESPONSABILIDAD:

    El Inquilino acepta que:
    1. El Inquilino seguirá siendo responsable por, y no será librado de, el total y fiel cumplimiento de todos los términos y condiciones del Contrato Principal, a pesar de la existencia de (con el consentimiento del Propietario) del Contrato de Subarrendamiento, o cualquier violación cometida por el Subinquilino bajo el Subarrendamiento, y
    2. El Propietario tendrá el derecho de utilizar todos los medios disponibles en caso de violación del Inquilino del Contrato Principal, sin importar el cumplimiento o no cumplimiento de los términos del Subarrendamiento por el Subarrendatario.


  3. RENTA BÁSICA MENSUAL:

    El Propietario y el Inquilino reconocen y acuerdan que la Renta Básica Mensual del Subinquilino bajo el Subarrendamiento será de $ y no excede la Renta Básica Mensual del Inquilino bajo el Contrato Principal.


  4. TOTALIDAD DEL CONTRATO:

    Este Contrato constituye la totalidad del contrato entre el Propietario y el Inquilino con relación al tema en cuestión y reemplaza cualquier negociación, representación, acuerdo o entendimiento previo con respecto al tema en cuestión, bien sea escrito u oral. Las partes reconocen que no han confiado en ninguna promesa, representación o garantía, expresa o implícita, no contenida en este Contrato.


  5. INTERPRETACIÓN Y MODIFICACIÓN:
    Al interpretar el lenguaje de este Contrato, el Propietario y el Inquilino serán tratados como si hubieran elaborado este Contrato después de negociaciones significativas. El lenguaje en este Contrato se interpretará según su justo significado y no estrictamente a favor o en contra de cualquiera de las partes. El Propietario y el Inquilino podrán modificar este Contrato con documentación por escrito.


  6. HONORARIOS DE ABOGADOS:

    Si alguna de las partes incumple cualquiera de las obligaciones contraídas en este Contrato o se genera una disputa entre las partes con relación al significado o cualquier disposición de este Contrato, y se presenta una acción, la parte que prevalezca en cualquier acción tendrá el el derecho de recuperar de la otra parte, en adición a cualquier otra reparación que se garantice, los costos legales y honorarios razonables de abogados.


  7. DIVISIBILIDAD
     
    Si se presentan conflictos entre cualquiera de las partes de este Acuerdo y la legislación aplicable del Estado de ,las Leyes del Estado deben prevalecer y dichas disposiciones del acuerdo deben ser enmendadas o eliminadas según sea necesario para cumplir con las Leyes del Estado. Adicionalmente, cualquier disposición que sea requerida por las Leyes del Estado pueden ser incorporadas subsecuentemente en este Acuerdo.
     
  8. EFECTO VINCULANTE:
     
    Salvo que se especifique de forma contraria, todos los convenios, condiciones y cláusulas del Acuerdo, se considerarán cancelados salvo que se presente evidencia por escrito. La renuncia a un incumplimiento no se considerará como la renuncia a cualquier otro incumplimiento de la misma naturaleza o cualquier otra disposición de la Nota.
     
  9. CONTRAPARTES:
     
    Este acuerdo será firmado por la contrapartes y todas las contrapartes una vez firmen constituirán un contrato, obligante entre las partes involucradas.
     
  10. LEY APLICABLE:

    Este Acuerdo debe ser regulado e interpretado de acuerdo a las leyes del Estado de .
     
  11. TOTALIDAD DEL CONTRATO:
     
    Este Contrato constituye la totalidad del Contrato entre las partes y sustituye cualquier otro convenio oral o escrito o representaciones sobre el tema en cuestión no establecidos en este contrato y por tanto no serán obligatorias para ninguna de las partes. Este Acuerdo no podrá ser enmendado, modificado, extendido o complementado, excepto mediante un documento por escrito firmado entre el Propietario y el Inquilino. el Propietario no ha hecho ninguna declaración de garantía al el Inquilino excepto lo expresamente establecido.
     

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